问 丧失了抵押基础怎么办房产证？

用户的问题核心在于：当抵押权的基础丧失后，如何处理已抵押的房产证？他希望了解在法律框架下，这种情况下的解决办法。

首先，根据《物权法》第187条，房产设立抵押权需依法登记，而一旦抵押基础丧失（如债务清偿、抵押物灭失等），抵押关系理论上应随之解除。此时，债权人应当配合债务人向房地产管理部门申请注销抵押登记。

其次，参照《担保法》第39条，主合同债权消灭或者抵押权实现后，抵押权人应当将抵押权消灭的事实告知抵押人，并办理注销登记。未注销的，不影响抵押权已经消灭的事实。

再者，《城市房地产抵押管理办法》第34条规定，抵押合同终止时，抵押当事人应当自终止之日起十五日内，持有关证明文件到原房地产抵押登记机关办理注销抵押登记。

第四，若抵押权人拒绝配合办理注销手续，根据《民事诉讼法》及相关司法解释，抵押人有权提起诉讼，请求法院确认抵押权消灭并判决对方协助办理注销登记。

第五，考虑到《民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于抵押权的规定更为完善和明确，尤其是第406条对于抵押财产处分后的权利义务做了规定，据此可进一步寻求法律救济。

综上所述，在抵押基础丧失的情况下，为妥善处理房产证，首先应与原抵押权人协商办理注销抵押登记；若遇到对方不配合的情况，可通过法律途径维护自身权益，要求法院介入并作出相应裁决，最终完成抵押权的注销及房产证的更正。