问 又抵押给第三人怎么办？

用户希望了解当某项财产已经抵押给第三人时，应当如何处理这一法律问题。以下将从五个方面进行详细分析：

一、抵押权的设立与效力

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，一旦财产被合法抵押给第三人，该抵押权即具有法律效力，未经抵押权人同意，不得随意处分该财产。

二、重复抵押的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”但是，如果同一财产上存在多个抵押权，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”因此，如果同一财产被多次抵押，抵押权的实现顺序将取决于登记时间的先后。

三、抵押权的变更与解除

根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这意味着，抵押权是附属于主债权的，主债权转让时，抵押权也随之转让。若需解除抵押权，必须经过抵押权人同意，并办理相应的注销登记手续。

四、抵押权的实现方式

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”抵押权人可以通过协商、拍卖或变卖等方式实现抵押权，但必须遵守法律规定，不得损害其他债权人的利益。

五、法律责任与救济途径

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果因抵押财产的处置导致债权人利益受损，债权人可以通过诉讼途径要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

综上所述，当财产已抵押给第三人时，应严格遵守相关法律规定，确保抵押权的有效性和实现顺序。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到充分保护。