问 房子二次抵押贷款还不起怎么办？

用户希望了解在无法偿还二次抵押贷款的情况下，可能面临的法律后果及应对措施。以下是针对该问题的法律分析：

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果借款人无法偿还二次抵押贷款，贷款方有权依法处置抵押物，即房屋。此外，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，贷款方有权通过法律程序要求法院拍卖房产，所得款项用于偿还贷款。

2. 协商解决：在面临无法偿还贷款的情况下，借款人应首先尝试与贷款方进行协商，寻求延期还款或重新安排还款计划的可能性。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。”这表明，双方有义务积极寻找解决方案，避免不必要的经济损失。

3. 法律援助：如果协商未果，借款人可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律途径。《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人而需要法律帮助的，可以向法律援助机构申请法律援助。”法律援助机构可以为符合条件的申请人提供免费的法律服务。

4. 个人破产保护：对于个人而言，虽然中国目前尚未全面实施个人破产制度，但在某些地区如深圳等地已经试行。《深圳经济特区个人破产条例》规定了个人破产的条件、程序和效果，为陷入严重债务困境的个人提供了法律保护。借款人可以关注当地政策，必要时申请个人破产保护。

5. 社会救助：借款人还可以考虑申请政府提供的社会救助，如低收入家庭补助等，缓解经济压力。《中华人民共和国社会救助暂行办法》第九条规定：“县级以上人民政府应当建立健全社会救助体系，完善最低生活保障、特困人员供养、受灾人员救助、医疗救助、教育救助、住房救助、就业救助、临时救助等制度。”

综上所述，面对无法偿还二次抵押贷款的情况，借款人应积极与贷款方协商，寻求法律援助，了解个人破产保护的可能性，并考虑申请社会救助。及时采取行动，可以有效减轻法律风险和个人负担。