问 一般抵押额大于借款额怎么办？

用户希望了解当抵押物的价值超过借款金额时，如何处理超额部分以及是否可能收回或利用这部分超额价值。

针对这一问题，从一个资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行详细解析：

1. 合同约定优先原则：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着首先应查看双方签订的抵押合同中是否有对超额抵押价值处理的相关约定。如果有明确约定，则按照合同执行；如果没有，则需依照法律规定处理。

2. 超额抵押的合法性：《民法典》第四百零二条指出，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，在合法范围内设定超额抵押是被允许的，但需注意，一旦债务人未能按时还款，债权人有权按照法律规定和合同约定处置抵押物，以所得价款优先偿还债务。

3. 超额部分的处理方式：如果抵押物拍卖或变卖后所得款项超过债务总额（包括本金、利息等），根据《民法典》第四百一十条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。”及第四百一十一条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，抵押权人有权就抵押财产的变价所得优先受偿。”这意味着超出部分应当归还给债务人。

4. 债务人的权利保护：根据《民法典》相关规定，债务人在偿还全部债务后，有权要求债权人返还抵押物或者剩余价值。同时，《民法典》第四百一十三条也规定了“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法拍卖、变卖的，抵押权人有权就该抵押财产的变价所得优先受偿。”这为债务人的权益提供了保障。

5. 司法实践中的考量因素：在实际操作中，法院在处理此类案件时还会综合考虑多种因素，如抵押物的市场价值波动、拍卖过程中产生的费用等，以确保公平合理地分配剩余价值。

综上所述，对于超额抵押的情况，首先应依据合同约定处理；若无明确约定，则需遵循相关法律规定。债务人在偿还完所有债务后，有权获得超出部分的价值。