问 房子抵押要扣房产证嘛怎么办？

用户希望了解在进行房屋抵押时是否需要提交房产证，以及如果房产证被扣押后应如何处理。以下将从法律角度详细解答。

1. 抵押登记与房产证的关系：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在进行房屋抵押时，确实需要提供房产证等相关证明材料，以便于相关部门审核并完成抵押登记手续。

2. 房产证的作用：房产证是证明房屋所有权的重要文件之一，它不仅用于证明房屋的所有权归属，也是进行房屋交易、租赁、抵押等行为的必要条件。因此，在办理抵押过程中，银行或金融机构通常会要求借款人提交房产证原件作为抵押物的证明。

3. 房产证被扣押后的处理方式：如果在抵押过程中，房产证被金融机构暂时保管（而非“扣押”），这是正常的操作流程之一，目的是为了确保抵押的有效性和安全性。但若遇到非正常情况下的“扣押”，即房产证被无故扣留且无法取回，可以向当地房地产管理部门投诉，请求协助解决；同时，也可以通过法律途径维护自身权益，如申请法院介入，要求返还房产证。

4. 法律保护：根据《中华人民共和国民法典》第229条，“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”这表明，即使房产证暂时不在持有人手中，只要没有经过合法程序变更所有权，原所有权人的权利依然受到法律保护。

5. 解除抵押后的房产证返还：当贷款还清或抵押关系终止后，根据《中华人民共和国担保法》第49条第二款规定：“债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。”虽然这里主要指的是孳息收取权，但也间接说明了在抵押关系结束时，抵押权人有义务返还相关证件给抵押人。

综上所述，在进行房屋抵押时确实需要提供房产证，但如果是正规的抵押过程，房产证只是暂时由金融机构保管而非被“扣押”。如果遇到房产证被不当扣押的情况，建议及时寻求法律帮助，以保障自己的合法权益不受侵害。