问 房子是一般抵押状态吗怎么办？

用户的问题核心在于询问如果房子处于一般抵押状态，即已经被抵押给银行或个人作为贷款担保的情况下，应如何处理。用户可能关心的问题包括抵押权的效力、房屋的所有权、贷款偿还、抵押解除以及可能的法律风险。

1. 抵押权效力：在中国，根据《物权法》第141条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，一旦房子被登记为一般抵押状态，抵押权生效，房子的所有权虽然仍归户主所有，但其使用权和处置权会受到限制。

2. 房屋所有权：根据《物权法》第39条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，只要抵押状态未解除，房屋所有权受限，无法自由交易或使用。

3. 贷款偿还与抵押解除：《合同法》第206条规定了借款人应当按照约定的期限返还借款。若用户想解除抵押状态，需清偿债务或提前还款。在全额还清贷款后，可申请解除抵押。

4. 法律风险：《物权法》第195条指出，设立建设用地使用权、抵押权、地役权等不动产物权，以及与不动产物权有关的合同，适用本法总则编和其他分编关于合同的规定。用户需要关注抵押合同的合法性，避免潜在的法律纠纷。

5. 解决方案：用户可以与债权人协商提前还款或部分还款以减少债务，或者寻找新的投资者购买债权，从而改变抵押状态。《物权法》第191条规定，抵押权人对抵押财产就享有优先受偿的权利。

综上所述，用户需要了解并遵守相关法律法规，确保自身权益不受损害。在抵押状态下，用户需与银行或债权人保持良好沟通，尽快偿还贷款以解除抵押，恢复对房屋的完全控制权。同时，了解并遵循法律规定，有助于规避潜在的法律风险，确保房产使用的合法性。