问 抵押的房产证拿回来怎么办？

用户想了解在归还完贷款或解除抵押后，如何处理已抵押并被解押的房产证。用户关心的问题主要包括：1) 如何解除房产抵押？2) 解押后的房产证如何领取？3) 领取房产证后有哪些注意事项？4) 是否需要进行房产状态的更新？5) 是否需要对房产进行重新评估或者登记？

首先，从法律角度，根据《物权法》第一百八十七条，设定房地产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当贷款偿还完毕后，银行或金融机构会办理抵押解除手续，并通知相关部门进行房产抵押注销登记。房产所有人通常需要向银行或金融机构申请解除抵押，由他们出具解除抵押的证明文件，然后到房管局进行注销登记。

其次，领取房产证通常需携带身份证、贷款还款证明、抵押解除证明等文件至相关部门，按照《城市房地产管理法》第三十二条的规定，房产登记机关在确认所有程序无误后，会将房产证归还给产权人。

再者，领取房产证后，应核实证件的完整性和有效性，防止信息错误导致后续的法律纠纷。此外，根据《物权法》第五条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产所有人可能需要更新房产登记信息，确保房产状态的准确性。

最后，虽然房产已解除抵押，但房产的价值可能会因市场波动而变化，因此，如果打算再次出售或抵押房产，可能需要对房产进行重新估值。这涉及《物权法》第十九条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

总结来说，用户在抵押的房产证解除并领取后，应关注房产的抵押解除、房产证的领取与验证、房产信息的更新以及可能的房产重估等环节，这些都是确保自身权益不受损害的重要步骤。同时，熟知相关法律法规，如《物权法》和《城市房地产管理法》中的规定，有助于保护自己的权益，避免潜在的法律风险。