问 抵押贷要押绿本吗现在怎么办？

用户希望了解在当前情况下，申请抵押贷款是否需要提供绿色产权证（通常指不动产权证书），以及如果需要但无法提供的解决办法。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 法律定义与要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这意味着，在申请抵押贷款时，确实需要提供相关产权证明，即“绿本”或不动产权证书，以证明申请人对抵押物拥有合法的所有权。

2. 无法提供绿本的原因及应对措施：若因特殊原因无法提供绿本，如绿本遗失、正在办理中等情况，应首先向当地不动产登记中心咨询补办流程或获取临时证明文件。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，特殊情况除外。此外，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，确保抵押物权属清晰是获得贷款的前提。

3. 银行或其他金融机构的要求：不同金融机构对于抵押物的要求可能有所差异，建议直接与贷款机构沟通，了解其具体政策。通常，银行会要求提供包括但不限于不动产权证书在内的多项材料来评估贷款风险。

4. 法律风险提示：若故意隐瞒或提供虚假产权信息，不仅可能导致贷款申请被拒，还可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，面临刑事责任。同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条明确指出，出借人明知借款人借款用于违法犯罪活动而提供借款的，借贷合同无效。

5. 替代方案：当无法提供绿本时，可考虑使用其他形式的担保，如质押、保证等，具体选择需结合自身情况及贷款机构要求综合考量。例如，《中华人民共和国担保法》第七十五条规定了可以质押的权利范围，包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等。

综上所述，申请抵押贷款通常需要提供不动产权证书，但遇到特殊情况时，应及时与相关部门及贷款机构沟通，寻求合法有效的解决方案。确保所有操作符合法律法规要求，避免不必要的法律风险。