问 全款二手房怎么办抵押贷款？

用户的问题是关于如何在已经全款购买的二手房基础上办理抵押贷款，并寻求法律方面的指导。从法律角度看，用户关注的焦点主要涉及房屋产权、抵押权设立、贷款合同、还款责任以及违约后果等方面。

1. 房屋产权：首先，用户需要确保该二手房的产权清晰无争议，即房屋无查封、无抵押、无共有人未同意等情形。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着，用户在办理抵押贷款前，需核实房屋所有权证书的真实性，确保自己是房屋的合法所有权人。
2. 抵押权设立：一旦确认房屋产权无误，用户可以与银行或其他金融机构协商办理抵押贷款。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保的，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这表明，用户可以通过抵押房屋的方式获取贷款，但在贷款期间，房屋仍归用户所有，仅在用户无法偿还贷款时，银行有权处置房屋以偿还债务。
3. 贷款合同：用户与银行签订的贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起由《民法典》继承）第四十四条，“依法成立的合同，自成立时生效。”这意味着，双方达成一致并签署的贷款合同具有法律效力，用户应按照合同约定履行还款义务。
4. 还款责任：用户作为借款人，需承担按期足额还款的责任。若未能按时还款，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”银行有权要求用户立即清偿全部贷款本息，并可能采取法律手段追偿债务。
5. 违约后果：如果用户未能履行还款义务，除上述违约责任外，还可能面临信用记录受损、房屋被强制执行等后果。《中华人民共和国物权法》（自2021年1月1日起由《民法典》继承）第二百零三条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，银行在用户违约后，有权通过法律程序实现其抵押权，包括但不限于拍卖、变卖房屋。

综上所述，用户在办理全款二手房抵押贷款时，需确保房屋产权清晰，与银行签订合法有效的贷款合同，并严格按照合同约定履行还款义务，以免因违约而承担不利的法律后果。建议用户在办理此类事务前，咨询专业的法律顾问，确保自己的合法权益得到充分保护。

总结：用户在进行二手房抵押贷款时，应仔细审查房屋产权状况，确保无争议；与金融机构签订明确的贷款合同，并严格遵守还款协议；同时，了解违约可能带来的法律后果，必要时寻求专业法律意见，以保障自身权益。