问 办抵押婚档全国都可以吗？

用户的问题是：在中国，是否可以在全国范围内办理房产作为婚姻财产的抵押登记手续，即“办抵押婚档”，以便在离婚时能够按照房产的市场价值进行分配。为了回答这个问题，我们将从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 婚姻法与物权法的关系：根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）和《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》），婚姻关系中的财产问题应当遵循《婚姻法》，而涉及不动产（如房产）的产权问题则应适用《物权法》。因此，在处理房产作为婚姻财产抵押的问题上，需要同时考虑这两部法律的规定。

2. 房产抵押的一般规定：根据《物权法》第一百八十四条规定，用于教育、医疗、养老等公益目的的房地产不得设定抵押。此外，根据《物权法》第二百零三条条文，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。这意味着，将房产作为婚姻财产的抵押，需要符合《物权法》关于抵押的一般规定。

3. 婚姻财产的界定与分割：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但另有约定的除外。因此，如果将房产作为婚姻财产的抵押，应当在婚姻关系存续期间就明确其归属及份额，以免将来产生争议。

4. 不动产登记制度：根据《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，将房产作为婚姻财产的抵押，必须通过不动产登记机构进行登记，才能产生法律效力。

5. 跨区域不动产登记：虽然《物权法》并未明确规定不动产登记的地域限制，但根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）的相关规定，不动产登记应当由不动产所在地的县级以上人民政府负责。这表明，尽管理论上可以跨区域办理不动产登记，但在实际操作中可能受到地方性法规和政策的影响。

综上所述，将房产作为婚姻财产的抵押在全国范围内进行，首先需要确保该房产未被用于公益目的，其次需要符合《物权法》关于设立抵押权的一般规定，包括采取书面形式订立抵押合同并进行不动产登记。至于是否可以在全国范围内操作，则需视具体情况和地方性法规而定，实践中可能会遇到一定的地域限制。

最后，建议在处理此类问题时，咨询专业律师或不动产登记机关，以确保操作的合法性和有效性。