问 没办房产证二次抵押怎么办？

用户询问的是关于没有办理房产证的情况下进行二次抵押的具体解决方案。用户希望了解在这种情况下是否有合法途径完成二次抵押，以及可能面临的法律风险和解决办法。

一、合法性问题：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在没有房产证的情况下进行二次抵押是不符合法律规定的，因为没有房产证意味着房产所有权尚未得到国家法律的认可，因此无法合法地进行抵押登记。

二、法律后果：依据《中华人民共和国担保法》第四十一条，“当事人以本法第三十四条第一款所列财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”如果在未取得房产证的情况下进行了二次抵押，可能会导致抵押合同无效，进而影响到债权人的权益保护。

三、解决方案：对于已经发生了未办房产证的二次抵押情况，建议首先尝试通过补办房产证来解决问题。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，补办房产证需要提供相关证明材料，如购房合同、付款凭证等，向当地房地产管理部门申请补办。

四、风险提示：未办房产证进行二次抵押存在较大法律风险，不仅可能导致抵押合同无效，还可能涉及诈骗等刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。

五、建议：鉴于上述分析，建议立即停止任何未取得房产证前提下的二次抵押行为，并尽快咨询专业律师寻求法律帮助，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

综上所述，未办房产证进行二次抵押的行为存在诸多法律风险，建议尽快通过合法途径解决问题。同时提醒，在进行任何形式的财产抵押前，务必确保所有手续齐全，避免违法行为的发生。