问 宅基地被开发商抵押怎么办？

用户想了解的解决方案是，如果宅基地被开发商抵押，如何依法保护自己的权益。

从资深高级律师的角度看，解决这个问题需要关注以下五个方面：

1. 宅基地权属：首先，宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，无权随意抵押或出售。根据《土地管理法》第三十二条：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，个人无权将宅基地作为抵押物。

2. 合同有效性：根据《合同法》，合同的效力取决于合同双方是否具有完全民事行为能力，以及是否存在欺诈、胁迫等情形。若开发商非法操作，合同可能被视为无效。

3. 法律责任：《物权法》规定，擅自处分依照法律属于集体的宅基地，需承担相应的法律责任。如果宅基地被开发商非法抵押，权利人可依法追责。

4. 救济途径：《民事诉讼法》为权益受损的个人提供了司法救济途径，可通过诉讼方式请求法院确认抵押行为无效。

5. 最新法律规定：最新的《土地管理法修正案（2019）》强调了对农村集体土地的严格保护，对擅自侵占、转让、抵押集体土地的行为加大了处罚力度。

总结来说，如果发现宅基地被开发商抵押，应立即寻求法律援助，确认合同效力，通过法律手段捍卫自身权益。同时，了解并熟知相关法律法规，以便在必要时拿起法律武器保护自己的利益。同时，政府和相关部门也应加强对开发商的监管，防止此类事件的发生。