问 房子抵押后有房产证怎么办？

用户的问题核心在于，当房产被抵押后，房产证该如何处理或管理。用户可能在询问的是，如果房产已用于抵押贷款，房产证是否还能持有和使用，以及抵押后对房产证的影响。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面来分析：

1. 产权归属：即使房产被抵押，产权仍归房主所有。根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，尽管房产被抵押，所有权并未转移，房产证仍然是有效的法律文件。

2. 抵押权设立：《物权法》第一百八十条明确规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”因此，抵押行为并不会影响房产的所有权，而是设立了他项权，即抵押权。

3. 房产证的使用：抵押后，房产证仍然有效，但应在房产证上进行抵押登记，这在《物权法》第一百八十七条有规定：“当事人应当向登记机构申请不动产登记。”

4. 权益影响：抵押可能影响到房产的二次交易，因为潜在买家可能会因房产已被抵押而望而却步。根据《担保法》第三十四条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人。抵押人未通知的，其转让行为无效。”

5. 抵押解除：一旦偿还贷款，抵押权自动解除，房产证将不再显示抵押信息。《物权法》第二百零一条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭债务的除外。”

综上，房产抵押并不会改变房产证的有效性，只是在房产证上会记录抵押信息，表明该房产已设定了他项权利。用户应了解，抵押期间转让房产需通知抵押权人且在某些情况下需要取得抵押权人的同意。只有还清贷款后，房产才会彻底解除抵押状态，房产证上的抵押信息也会随之消除。