问 二抵房能抵押给个人吗怎么办？

用户的问题在于：已进行二次抵押的房产（即“二抵房”）是否可以再抵押给个人，以及如何操作。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及以下几个法律层面：

1、物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条和一百九十九条，房产抵押应当依法登记，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照法律规定清偿。这意味着，尽管二抵房已存在一个抵押权，但若仍有剩余价值，原则上仍可再次抵押，但需符合法定程序。

2、贷款管理法规：按照中国人民银行和银保监会的相关贷款管理规定，二抵房抵押给个人需要经过严格的信贷风险评估和合法性审查。同时，由于个人并非金融机构，可能存在无法办理正式抵押登记的情况。

3、合同法视角：抵押行为本质上是一种合同关系，因此，二抵房抵押给个人需双方签订书面抵押合同，并确保内容合法有效。

4、法律责任：如二抵房在二次抵押后发生违约情况，将涉及优先受偿顺序等问题。根据物权法的规定，已登记的抵押权优于未登记的抵押权。

5、地方性法规与行业规定：各地对于房屋二次抵押可能有具体的地方性规定和行业自律要求，实际操作时需参照当地政策执行。

综上所述，虽然理论上二抵房可以在满足一定条件下抵押给个人，但在实践中面临较多限制和风险，包括但不限于抵押登记、信贷风险、合同效力和法律责任等。因此，建议咨询专业律师并严格遵守法律法规及相关部门规定谨慎操作。