问 人去世了房子抵押给了个人怎么办？

用户的问题是：当一个人去世后，如果他的房产已经作为债务担保抵押给了个人，那么在法律上应该如何处理这个房产和相关的债务？这涉及到继承、债务清偿、房产过户等多个法律问题。

1. 继承权与债务清偿：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
   • 第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

2. 房产抵押权的优先性：

   • 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 在债务人去世后，如果房产作为抵押物，债权人有权按照法律规定对房产进行优先受偿。

3. 房产过户与继承：

   • 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
   • 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人应当及时办理房产的过户手续，以便明确产权归属。

4. 债务的追偿与诉讼时效：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
   • 债权人在债务人去世后，应在法律规定的诉讼时效内主张自己的债权，否则可能丧失胜诉权。

5. 特殊情况下的处理：

   • 如果债务人的继承人中有未成年人或无行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》第三十四条，监护人的职责包括管理被监护人的财产。
   • 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行职责，处理涉及被监护人的财产事务。

综上所述，当一个人去世后，其房产作为债务抵押给个人的情况下，首先需要确定遗产范围并清偿债务，然后办理房产过户手续。债权人有权优先受偿，而继承人在处理遗产时需注意债务清偿和遵守相关法律规定。在特殊情况下，应考虑未成年人或无行为能力人的权益保护。

总结：在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规，确保遗产的合理分配和债务的有效清偿，同时保护未成年人或无行为能力人的合法权益。建议在必要时寻求专业律师的帮助，以确保法律程序的正确性和有效性。