问 办不动产权证抵押流程图？

用户询问的是关于办理不动产产权证抵押的具体步骤和流程，希望得到一个清晰的操作指南，以便在实际操作中遵循法律规定，确保抵押过程合法有效。

1. 申请抵押登记：首先，抵押人（即拥有不动产权的人）与抵押权人（如银行或其他贷款机构）需要签订书面的抵押合同，明确双方权利义务。根据《物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”

2. 准备材料：包括不动产权证书、身份证明、抵押合同等必要文件。《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权籍调查成果资料等。”

3. 提交申请：将上述材料提交至不动产所在地的不动产登记机构进行审核。《不动产登记暂行条例》第十七条：“不动产登记机构收到申请材料，应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，对符合条件的及时办理登记手续。”

4. 审核及公示：登记机构对材料进行审查后，若无异议，将在一定期限内在指定场所进行公示。《不动产登记暂行条例》第二十条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

5. 领取证书：公示期满无异议后，抵押权人可以领取新的包含抵押信息的不动产权证书。此时，抵押关系正式确立，《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

总结来说，办理不动产权证抵押需签订合同、准备材料、提交申请、接受审核并公示，最后领取新证书。整个过程中应严格遵守相关法律法规，确保抵押行为的合法性。