问 买了开发商抵押银行的地皮怎么办？

用户的问题在于购买了开发商已经抵押给银行的土地使用权，想要了解自身的权益保护及可能的解决方案。答案涉及土地权属、合同效力、债权优先性、开发商责任以及购房者救济途径等方面。

1. 土地权属：根据《物权法》第一百八十二条，土地使用权抵押不影响地上建筑物、其他附着物的所有权，但购房者的权益在抵押权之后，除非能够证明开发商隐瞒抵押事实，否则购房者只能取得土地使用权的期待权。

2. 合同效力：参照《合同法》第五十二条规定，如果开发商在销售时未告知土地已被抵押的事实，则购房合同可能存在欺诈情形，购房者有权请求撤销或变更合同，并要求赔偿损失。

3. 债权优先性：依据《担保法》第五十四条，银行作为抵押权人，在开发商无力偿还债务时，有权对抵押土地进行拍卖清偿，此时购房者的权益将受限于抵押权的优先顺序。

4. 开发商责任：依据《城市房地产管理法》第三十八条，开发商违规销售抵押土地的，应依法承担相应的法律责任，并对购房者造成的经济损失负责赔偿。

5. 购房者救济途径：购房者可以通过诉讼途径寻求法律救济，包括但不限于解除购房合同、要求开发商返还购房款并赔偿损失，以及向法院主张权利顺位优于银行抵押权等。

综上所述，购买了已抵押土地使用权的购房者需明确自身权益地位，并积极采取法律手段维护自身利益，包括但不限于要求开发商承担责任和通过司法程序争取权益优先顺位。同时，在购房过程中应注意审查开发商的相关手续和权属状态，以防陷入类似困境。