问 二手房过户后买家不办抵押？

用户的问题主要涉及到二手房交易中买方在完成过户手续后，拒绝办理房屋抵押的情况，其关注的核心是买方是否有义务办理抵押以及未履行该义务时的法律责任。

1. 合同约定：首先，需要查看双方签订的购房合同中有无明确规定买方必须进行抵押的相关条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同有此规定，买方拒不履行则构成违约。

2. 法律责任：若买方未按合同约定办理抵押，卖方可依据《民法典》第五百七十七条追究其违约责任，包括但不限于要求继续履行、赔偿损失等。

3. 贷款与抵押关系：通常情况下，买家办理抵押是为了取得银行贷款支付房款。如买家已完成过户但未办理抵押，则可能意味着未支付全款或者未满足购房资金来源承诺，卖方可依据《城市房地产管理法》第三十八条主张权利。

4. 担保权设立：若买卖合同中明确买家办理抵押是对卖方的一种担保方式，那么依据《物权法》第一百八十七条的规定，未设立抵押登记，债权人（卖方）无法享有优先受偿权。

5. 公司及个人信用风险：对于买家而言，不办理抵押可能对其自身信用产生负面影响，包括银行贷款限制和个人征信记录不良等后果。

综上所述，二手房交易中买方是否需办理抵押取决于双方合同约定；若合同有明确规定且买方拒绝履行，卖方可依法追责；同时，买家此举还可能面临未能获得贷款支付房款、无法保障卖方利益以及自身信用受损等问题。