问 无法偿还自建房抵押贷款怎么办？

用户提出的问题在于其面临无法偿还自建房抵押贷款的情况，希望了解在这一困境下应采取何种合法措施来应对，以及如何避免或减轻可能面临的法律责任。

作为资深高级律师，从五个方面分析此法律问题如下：

1. 债务重组与延期还款：根据《民法典》第六百七十八条的规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”然而，在实际操作中，若借款人因暂时性经济困难而无法按时还款，可与银行协商进行债务重组，即调整还款计划或延期还款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条也明确指出，出借人与借款人对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

2. 拍卖抵押物以偿还债务：如果债务人确实无力偿还贷款，银行有权依法申请拍卖抵押房产。依据《民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

3. 个人破产保护：虽然目前我国尚未正式建立个人破产制度，但部分地区已开始试点个人债务清理机制，如深圳于2021年3月实施的《深圳经济特区个人破产条例》，规定了个人破产程序，允许符合条件的债务人通过申请个人破产，获得债务减免和信用修复的机会。

4. 寻求法律援助和社会救助：面对此类问题，债务人可咨询专业律师，了解自身权益并制定合理解决方案。同时，各地政府通常设有社会救助基金，对于生活特别困难的家庭提供一定额度的临时性救助金，帮助其渡过难关。

5. 积极沟通解决问题：债务人应及时主动与债权人（银行）沟通，说明当前经济状况，争取理解和支持。《民法典》第五百三十二条规定，“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。”因此，即使债务人发生重大变化，仍需履行合同义务。

综上所述，面对无法偿还自建房抵押贷款的情况，债务人应积极寻求合法途径解决，避免采取极端手段导致更大损失。

总结：在无法偿还自建房抵押贷款的情况下，债务人可以通过债务重组、申请个人破产、积极与债权人沟通等方式寻求解决方案，同时注意遵循相关法律法规，保护自身合法权益。