用户的问题主要关注的是在完成抵押贷款偿还后,如何确保能够取回被抵押的财产,以及面对相关方不归还抵押物时应采取何种法律措施。以下是五个方面的详细解析:
合同法规定:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”因此,只要按期还款,抵押权人无权阻止你赎回抵押物品。
抵押权消灭:根据民法典第四百零一条:“债务人履行债务或者提供担保的,抵押权消灭。”当你还清全部贷款后,抵押权应当自动解除,有权要求对方返还抵押物。
违约责任:若对方拒绝归还,可能构成违约,你可以依据借款合同中的相关条款主张对方承担违约责任。如第四百一十条规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
诉讼救济:如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼,请求法院判决对方返还抵押物。民事诉讼法第一百二十条规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。”
执行程序:胜诉后,如果对方仍不履行判决,可以申请法院强制执行。民事诉讼法第二百三十六条规定:“发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。”
总结来说,当您还清抵押贷款后,有权要求对方归还抵押物,如对方拒不履行,您可以依据法律规定,通过法律途径维护自己的权益。