问 抵押房屋老人居住证怎么办？

用户希望了解在抵押房屋的情况下如何为老年人办理居住证。以下是基于中国现行法律法规的五个方面的法律分析：

1. 房屋抵押与居住权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”即使房屋已经抵押，只要抵押权人（通常是银行）同意或不影响其权益，居住权人仍可继续居住并申请居住证。

2. 居住证申请条件：根据《居住证暂行条例》第七条：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。”老年人如果在抵押房屋中居住满半年且该房屋为其合法稳定住所，即可申请居住证。

3. 抵押权人的同意：《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人，转让行为无效。”虽然这里提到的是转让，但同理，涉及居住权变更时，也应取得抵押权人的同意，确保不影响其权益。

4. 地方政府的具体规定：不同地区对居住证的申请可能有不同的具体要求和流程。例如，某些地方可能需要提供房屋租赁合同或产权证明等文件来证明居住关系。因此，在实际操作中，建议咨询当地公安机关或社区服务中心，了解具体的申请材料和程序。

5. 老年人权益保护：《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条规定：“国家和社会应当采取措施，逐步改善保障老年人生活、健康、安全以及参与社会发展的条件，实现老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。”在处理此类问题时，应充分考虑老年人的合法权益，确保其基本生活需求得到满足。

综上所述，老年人在抵押房屋中居住并申请居住证是可行的，但需确保满足相关法律法规的要求，并取得必要方的同意。建议在申请前详细了解当地政策，必要时可寻求专业法律人士的帮助。