问 居住权和抵押权冲突怎么办？

居住权与抵押权发生冲突时，主要关注的是如何保障双方合法权益，确保在尊重居住权人居住权利的同时，不影响抵押权人的正当利益。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 根据《民法典》第三百七十条：“设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”第三百九十九条：“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；”由此可知，居住权设定后，抵押权人需充分考虑居住权对抵押物变现价值的影响。
2. 依据《民法典》第四百零五条：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”这表明若居住权成立于抵押权之前，则居住权优先于抵押权。
3. 《民法典》第四百一十八条提到：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此，在处理居住权与抵押权冲突时，应当公平合理地分配处置所得价款，保护各方合法财产权益。
4. 根据《民法典》第三百六十九条：“居住权不得转让、继承。但是，当事人另有约定的除外。”在抵押期间，如果居住权人死亡或丧失居住条件，抵押权人可以按照法定程序实现抵押权。
5. 《民法典》第三百六十六条至三百七十五条详细规定了居住权的设立、内容、期限等事项，抵押权人应当在设定抵押权前充分了解抵押物是否存在居住权负担。

综上所述，处理居住权与抵押权冲突应遵循保护弱势群体原则，平衡双方利益。建议双方当事人通过协商解决争议，必要时可寻求司法途径维护自身权益。