问 杭州一对夫妻抵押房子怎么办？

用户提问的核心是关于杭州的一对夫妻如何合法地进行房屋抵押操作，以及涉及的相关法律规定和注意事项。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面来分析：

1. 房屋所有权确认：首先，这对夫妻需要明确该房产是否为共同财产，根据《婚姻法》第十七条，婚后所得的财产一般视为夫妻共同所有。在抵押前，需确保双方对此无异议。

2. 合意抵押：根据《物权法》第一百八十五条，设定抵押权应由债权人与债务人（即本案中的夫妻）订立书面抵押合同。双方必须自愿并达成一致意见。

3. 抵押登记：依照《物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，夫妻俩需向不动产登记机构申请抵押登记。

4. 权利限制：若该房产存在其他权利负担（如租赁、查封等），则可能影响抵押行为的效力。夫妻在抵押前须详细了解房产状况，参照《物权法》相关规定处理相关权益冲突。

5. 法律风险提示：抵押房产可能导致丧失房屋所有权的风险。一旦无法按期偿还债务，债权人有权依法请求实现抵押权，依据《担保法》第五十三条等相关规定处置抵押房产。

综上所述，在杭州的这对夫妻欲抵押其房产时，需遵循《婚姻法》、《物权法》和《担保法》等相关法律规定，明确房产性质、签订书面合同、办理抵押登记，并充分了解和处理房产上的其他权利负担，同时认识到抵押可能带来的风险。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，确保整个抵押过程的合法性及自身权益得到保障。