问 二手房被私下抵押怎么办？

您遇到的情况是，在购买二手房时发现该房产已被原房主私下抵押给他人，这可能会影响您的产权安全和交易合法性。为了妥善处理这一问题，可以从确认抵押事实、评估法律风险、采取法律措施、寻求赔偿以及预防未来类似问题五个方面着手解决。

1. 确认抵押事实：首先，您需要通过当地不动产登记中心查询该房产的详细信息，包括是否存在抵押登记及其具体内容。根据《中华人民共和国物权法》第190条，“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”但若是在您购房之前就存在抵押，则此条款不适用，需进一步处理。
2. 评估法律风险：了解抵押权人的权利范围及实现方式，评估可能对您造成的影响。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条规定，如果抵押权人依法行使抵押权导致房屋所有权变更，新的所有权人应当承受原所有权人的义务，即承担相应的债务。
3. 采取法律措施：如果您在不知情的情况下购买了已抵押的房产，可以考虑向法院提起诉讼，请求撤销或变更合同，或者要求卖方解除抵押。依据《中华人民共和国民法典》第563条，因一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。
4. 寻求赔偿：对于因此遭受的损失，如额外支付的费用、时间成本等，有权向违约方索赔。《民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
5. 预防未来类似问题：今后购房时应更加谨慎，务必核实房产状态，确保交易透明合法。建议聘请专业律师协助审查相关文件，避免再次陷入类似困境。

综上所述，面对二手房被私下抵押的问题，及时查明事实真相，积极运用法律手段维护自身权益至关重要。同时，加强自我保护意识，预防潜在风险同样重要。