问 公司抵押出去了怎么办房产证？

用户问题的核心在于：当公司以其名下的房产进行抵押后，对于该房产的房产证应该如何处理以及公司的权益和义务是什么。从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。因此，公司抵押房产后，应将房产证交由抵押权人，并在房地产管理部门办理抵押登记手续。

2. 权利限制：抵押后，房产证上会标注抵押情况，此时房产的所有权虽仍属于公司，但其处分权受到限制，未经抵押权人同意，不得随意转让、出租或再次抵押。

3. 违约责任：如《合同法》第二百零七条规定，债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 抵押解除与房产证恢复：在债务清偿完毕或抵押权消灭的情况下，应按照《物权法》第二百零一条的规定，及时向房地产管理部门申请注销抵押登记，恢复房产证原有的状态。

5. 法律风险提示：作为公司，应注意抵押行为对公司日常经营及未来发展的影响，并充分了解抵押合同中的各项条款，以防因违约或其他原因导致不利后果。

综上所述，公司抵押房产后，需按照法律规定办理抵押登记，并在房产证上标注抵押信息；同时，公司在抵押期间需谨慎行事，以免触犯相关法律法规，给企业带来不必要的法律风险。在债务还清后，应及时办理抵押注销手续，以保障自身的合法权益。