问 唯一抵押房贷款还不上怎么办？

问题概述：用户面临唯一的抵押房产无法偿还贷款的情况，希望了解在这种情况下，从法律角度出发，有哪些解决途径和应对措施。

资深高级律师角度的五个方面分析：

1. 协商展期或重组债务：根据《商业银行法》第七十三条，借款人可以与银行进行协商，申请延长还款期限或者重新制定还款计划，即贷款展期或债务重组，以缓解当前的经济压力。

2. 变卖房产偿债：按照《物权法》第一百九十五条的规定，当借款人未能按期清偿贷款时，银行有权依法处分抵押房产。但需要注意的是，这通常是最后手段，且需遵守相关法律法规保障借款人的基本居住权益。

3. 执行宽限期制度：根据《民法典》第六百七十八条的规定，如果借款人暂时遇到经济困难，可在不违反合同约定的情况下，请求贷款人给予一定的宽限期，避免立即执行抵押权。

4. 寻求司法援助：在确实无力偿还贷款时，可依据《民事诉讼法》相关规定向法院申请个人破产清算（我国目前尚无全面的个人破产法，但在部分地区已有试点），通过合法程序调整债务关系，保护自身合法权益。

5. 法律责任承担：若最终房产被拍卖后仍不足以偿还全部债务，《民法典》第五百七十七条、五百七十八条明确了借款人依然需要对剩余债务承担责任，但同时也要关注并行使自己的抗辩权，如证明债务已过诉讼时效等。

总结：对于唯一抵押房产贷款还不上的问题，首先应积极与贷款机构沟通协商解决方案，其次考虑是否符合法定的展期、重组条件；在必要时，可依法启动房产处置程序，同时利用法律赋予的权利，如申请宽限期、探索个人破产可能性等。在整个过程中，务必确保遵循法律规定，充分维护自身权益，但也须明白未能履行债务可能带来的后续法律责任。