问 银行抵押房产被查封后银行怎么办？

当银行的抵押房产被查封时，银行作为抵押权人可以依法主张其优先受偿权，但需遵循法院的执行程序。同时，银行可以通过参与分配程序、申请执行异议等方式维护自身权益。

1. 优先受偿权：根据《中华人民共和国民法典》第394条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在房产被查封的情况下，银行作为抵押权人有权在拍卖或变卖房产所得款项中优先受偿。

2. 参与分配程序：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第508条，对被执行人的财产不足以清偿全部债权的，债权人可以申请参与分配。银行作为抵押权人，可以在执行程序中申请参与分配，确保自己的债权得到优先清偿。

3. 申请执行异议：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。如果银行认为查封房产的行为不当或存在错误，可以向法院提出执行异议，请求法院中止执行或撤销查封。

4. 与被执行人协商解决：银行还可以尝试与被执行人（即抵押人）进行协商，寻求和解方案，例如延长还款期限、调整还款方式等，以避免或减少损失。

5. 提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，银行可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院提起诉讼，要求确认抵押权的有效性，并请求法院判决支持其优先受偿权。

综上所述，当银行的抵押房产被查封时，银行应积极采取法律措施，包括但不限于主张优先受偿权、参与分配程序、申请执行异议、与被执行人协商及提起诉讼，以最大限度地保护自身的合法权益。通过合法途径，银行能够有效应对查封房产带来的挑战，维护自身利益。