问 二手房办过抵押可以卖吗？

用户的问题是关于已设定抵押权的二手房是否可以进行买卖。这个问题涉及合同法、物权法、担保法等多个领域的法律关系。

1. 抵押权与买卖权的关系：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，“抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。”也就是说，如果二手房已经设定了抵押权，那么在没有得到抵押权人同意的情况下，该房屋的所有权人不能随意转让该房产。但是，如果抵押权人同意，则可以转让。
2. 抵押权的效力：根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。”也就是说，如果二手房已经设定了抵押权，那么在转让时，所得的价款应当首先用于偿还抵押贷款。
3. 买受人的权益保护：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。”如果二手房的所有权人在未获得抵押权人同意的情况下将房产转让给他人，买受人可以要求解除合同并退还购房款。
4. 法院对相关案件的裁判原则：根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，“债权人就同一债权同时存在保证和物的担保的，应当先就物的担保实现债权。”也就是说，在二手房转让过程中，如果存在多个债权人，应当优先保障有物的担保的债权人的利益。
5. 相关案例：例如，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十八条中提到的一个案例：“甲将一套房屋抵押给乙，后又将该房屋转让给丙，但未通知乙。乙起诉要求丙返还房屋。法院判决丙败诉，理由是甲未通知乙转让房屋，违反了《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定。”

总结：已设定抵押权的二手房可以买卖，但必须得到抵押权人的同意，否则转让无效。同时，转让所得的价款应当首先用于偿还抵押贷款，以保障抵押权人的合法权益。此外，买受人的权益也应得到保护，如果出现纠纷，法院会按照法律规定进行裁判。