问 按揭房房本办出来要抵押给银行么？

用户希望了解的是，在中国，办理房产证（即房本）之后是否必须将其抵押给银行。具体而言，用户想确认在完成购房贷款并取得房产证后，是否需要将房产证交由银行保管作为贷款担保。

一、法律背景与基本原则： 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人或第三人有权处分的房地产可以抵押。这意味着，如果借款人向银行申请了按揭贷款，通常会以所购房产作为抵押物提供给银行，以确保债务的履行。

二、抵押登记程序： 根据《不动产登记暂行条例》第十五条和第二十八条的规定，不动产抵押的设立应当由当事人共同向不动产所在地的登记机构申请登记。因此，一旦获得房产证，按照法律规定，借款人应与银行共同到当地不动产登记机关办理抵押登记手续。

三、房产证的保管： 虽然《中华人民共和国物权法》并未明确规定房产证必须交给银行保管，但在实践中，银行通常会要求借款人将房产证原件交由其保管，直至贷款还清。这一做法主要是为了降低银行的风险，确保其抵押权益的安全。

四、贷款偿还后的处理： 《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。这意味着当借款人全额偿还贷款后，有权要求银行返还房产证，解除抵押登记。

五、法律保护与争议解决： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，若双方对房产证的保管或抵押登记有争议，可以通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求法院判决。

综上所述，尽管法律没有强制性规定房产证必须交给银行保管，但出于保障贷款安全考虑，银行通常会要求借款人将房产证交予其保管。在贷款全部还清后，借款人有权要求银行归还房产证，并解除抵押登记。