问 二手房抵押中介隐瞒怎么办？

用户希望了解在二手房抵押过程中，如果中介存在隐瞒行为，应当如何应对及解决。以下将从法律角度进行详细分析。

一、明确中介的法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”中介作为居间人，有义务向买卖双方如实报告与交易有关的重要信息。如果中介故意隐瞒重要事实，导致一方利益受损，中介应承担相应的法律责任。

二、确认隐瞒的具体内容

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”中介隐瞒的内容如果是关于房屋的重大瑕疵（如房屋质量问题、产权纠纷等），购房者有权要求解除合同并赔偿损失。

三、收集证据

一旦发现中介隐瞒重要信息，购房者应及时收集相关证据，包括但不限于中介的口头或书面承诺、交易过程中的沟通记录、房屋的实际状况照片等。这些证据对于后续维权至关重要。

四、寻求法律途径

1. 协商解决：首先可以尝试与中介进行协商，要求其承担相应的责任。
2. 投诉举报：如果协商不成，可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求介入调查。
3. 诉讼维权：必要时，可以通过法院提起诉讼，要求中介承担违约责任或赔偿损失。

五、法律依据

• 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”
• 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”

总结

在二手房抵押过程中，如果中介存在隐瞒行为，购房者应及时收集证据，并通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身合法权益。同时，购房者应增强法律意识，选择信誉良好的中介机构，减少交易风险。