问 土地证办抵押证留国土局吗？

用户想了解在办理土地使用权抵押时，土地证是否需要留在国土局。以下将从五个方面详细分析这一问题，并提供相应的法律依据。

1. 土地使用权抵押的概念与流程：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，在进行土地使用权抵押时，需要向不动产登记机构（通常为国土资源管理部门）申请抵押登记。在这个过程中，土地证原件通常需要提交给登记机关进行审核和备案。

2. 土地证的处理方式：在实际操作中，土地证是否需要留在国土局取决于地方的具体规定和操作习惯。有些地区可能要求土地证原件暂时留在登记机关，直到抵押登记手续完成；而另一些地区则可能允许抵押人在提交复印件后取回原件。根据《不动产登记暂行条例》第16条，不动产登记机构可以要求申请人提供必要的文件资料，但并未明确规定土地证必须留在登记机关。

3. 抵押登记的效力：根据《物权法》第187条，抵押权的设立以登记为生效要件，而非土地证的实际持有。因此，即使土地证不在抵押人手中，只要完成了合法的抵押登记，抵押权即有效设立。这表明土地证是否留在国土局并不影响抵押权的法律效力。

4. 土地证的保管责任：若土地证需要暂时留在登记机关，登记机关有义务妥善保管，防止遗失或损坏。根据《不动产登记暂行条例》第21条，不动产登记机构及其工作人员应当对不动产登记信息保密，不得泄露或者不当使用。若因登记机关的原因导致土地证丢失或损坏，登记机关应承担相应的法律责任。

5. 抵押解除后的处理：当抵押关系解除后，抵押人有权要求登记机关解除抵押登记并返还土地证。根据《不动产登记暂行条例》第24条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，特殊情况除外。因此，一旦抵押关系终止，抵押人应及时申请解除抵押登记，并取回土地证。

综上所述，土地证在办理抵押登记时是否需要留在国土局，主要取决于地方的具体规定和操作习惯，但不影响抵押权的设立。建议在具体操作前咨询当地不动产登记机构，了解详细的办理流程和要求。