问 抵押贷款逾期收到律师函怎么办？

问题概述：用户在抵押贷款逾期后收到了律师函，希望了解面对这种情况应如何应对，包括法律责任、法律程序、可能的后果、解决途径以及如何维护自身合法权益。

资深高级律师角度分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第206条和《物权法》第179条，借款人应当按照借款合同约定的时间偿还贷款本金及利息，逾期未还则构成违约，银行有权依照抵押合同行使抵押权。同时，《民事诉讼法》第236条规定，如法院判决还款后仍不履行，银行可申请强制执行。

2. 法律程序：逾期收到律师函通常是债权人（银行）启动司法程序的第一步，表明其可能将通过法律手段追偿债务。接下来可能涉及法院起诉、庭审、判决等阶段。根据《民事诉讼法》第123条，银行需提交起诉状及相关证据至法院提起诉讼。

3. 可能的后果：若逾期未还款且经法院裁判后仍未履行，除需支付原贷款本息外，根据《合同法》第114条，可能还需承担逾期利息、罚息等违约责任；严重时，抵押财产可能会被拍卖或变卖用于偿还债务（参见《物权法》第195条）。

4. 解决途径：首先应及时与银行沟通，看是否可以达成还款协议或延期还款方案，避免进入司法程序。其次，如果确实存在经济困难，可以寻求法律援助，了解能否通过调解、仲裁等方式解决问题。同时，确保自己了解并行使抗辩权，如有特殊情况导致无法按期还款，提供相应证明材料。

5. 维护自身权益：尽管面临债务压力，但作为借款人，您的合法权益同样受法律保护。如对银行计算的逾期费用有异议，可依据《消费者权益保护法》等相关法律主张权利。另外，在抵押财产处理过程中，银行必须遵守法定程序，确保您的合法权益不受侵犯（参见《物权法》第194条）。

总结：收到抵押贷款逾期的律师函后，首要任务是积极面对并及时与银行协商解决方案，同时咨询专业律师了解自身的法律权益。切勿逃避，以免产生更严重的法律后果。在尊重并履行合约义务的同时，也要懂得运用法律武器保护自己的合法权益，力求通过合理合法的方式化解纠纷。