问 抵押物被处置承租权怎么办？

用户想了解在抵押物（通常是房产或其他资产）被银行或债权人依法处置后，作为租户的合法权益应如何保障。这是一个关于债权债务、物权和租赁权的交叉问题，涉及到《物权法》、《合同法》以及《担保法》等相关法律规定。

首先，从《物权法》第一百九十六条的规定来看，“抵押期间，抵押财产已经出租，并且承租人已占有租赁物的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。”这意味着即使抵押物被处置，原有的租赁合同依然有效，承租人的使用权不应受其影响。

其次，《合同法》第二百一十二条也规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”因此，承租人在租赁期内有权继续使用抵押物，除非租赁合同另有约定。

再者，根据《物权法》第一百九十七条：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着，如果抵押物处置后的款项足以偿债，承租人的权益不会受到太大影响。

然而，若抵押物处置所得不足以偿债，根据《破产法》第七十二条：“人民法院裁定受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。”此时，法院可能会介入，保护承租人的权益，中止对抵押物的执行程序，直至破产程序结束。

总结来说，抵押物被处置并不意味着承租权自动失效。在大多数情况下，只要租赁合同还在有效期内，且承租人没有违反合同条款，承租权应得到尊重。但具体处理方式需结合实际情况，参照相关法律法规，可能需要通过法律途径解决可能出现的纠纷。

因此，对于承租人而言，关键在于有书面的租赁合同，并确保按照合同履行租金支付和其他义务，以维护自己的合法权益。同时，也要理解，当抵押物被处置时，自己的使用权可能会受到一定的限制，这取决于具体的偿债情况和法院的裁决。