问 武汉过户和抵押登记是一起办吗？

在武汉市，房产过户和抵押登记通常可以一并办理，但具体操作流程可能因当地不动产登记中心的具体规定而有所不同。这种一站式服务旨在简化手续、提高效率。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律法规支持：根据《中华人民共和国物权法》第十四条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”以及《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定：“申请人可以同时申请多项不动产登记事项。”这表明，在法律上是允许将房产过户与抵押登记合并办理的。

2. 地方政策差异：虽然国家层面鼓励简化不动产登记流程，但各地区根据自身情况可能会有不同的实施细则。武汉市是否完全实现了一站式服务还需查阅最新的《武汉市不动产登记管理办法》或直接咨询当地不动产登记机构获取准确信息。

3. 办理条件：无论是单独办理还是合并办理，都需要满足相应的前提条件，比如买卖双方达成一致意见、无权利争议等。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》中对提交材料也有明确要求。

4. 时间成本考量：理论上讲，合并办理能够减少申请人往返次数及等待时间。但是，实际效果如何还需要考虑当地不动产登记部门的工作效率和服务水平等因素。

5. 潜在风险提示：需要注意的是，在某些情况下（如涉及复杂产权结构），合并处理可能会增加审核难度，从而延长整个过程所需的时间。因此，在决定采取何种方式前最好先进行全面评估。

综上所述，武汉地区原则上支持房产过户与抵押登记同步办理，但具体情况仍需结合当地最新政策执行细则来判断。建议事先做好充分准备，并与相关部门沟通确认，以确保顺利完成相关手续。