问 购买二手房没有抵押怎么办？

用户提出的问题实质上是询问在购买无抵押的二手房时应注意哪些法律事项。其核心关注点在于确保交易安全、规避潜在风险以及了解相关法律规定。

法律分析：

1. 核实房屋权属：首先，买方应通过房地产登记机关查询确认卖方是否为合法的所有权人，且房屋无任何权利负担。根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

2. 签订书面合同：双方应当签订正式的《房屋买卖合同》，明确约定房屋的基本信息、价格、支付方式、交房时间及违约责任等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

3. 资金监管：为保障交易安全，建议通过第三方机构进行资金监管，直至房产过户手续完成后再行支付尾款。这一做法符合《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）中关于预售资金监管的要求，虽针对预售房，但其精神可借鉴于二手房交易。

4. 税费与评估：了解并计算交易过程中可能涉及的税费，如契税、增值税、个人所得税等。同时，对房屋进行专业评估，确保价格公允。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”

5. 过户与交付：完成交易后，应及时办理房产过户手续，确保房屋所有权依法转移至买方名下。同时，明确房屋的交付条件和时间，避免因交付标准模糊而产生的纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

总结：

购买无抵押二手房时，需重视房屋权属的核实、签订详尽的买卖合同、实施资金监管、合理计算税费并进行专业评估，以及及时完成过户手续。遵循上述步骤，结合现行法律法规，可有效保障交易的安全与合法。