问 不小心买到抵押房怎么办？

用户提出的问题核心在于：在不知情的情况下购买了抵押房，该如何处理以及寻求法律救济。答案概要：购房者可以通过撤销合同、主张抵押权无效、要求赔偿等方式维护自身权益。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条和五百五十七条的规定，如果卖方未如实告知房屋已被抵押的事实，购房者有权基于欺诈理由请求人民法院撤销购房合同，并返还已支付的价款。

其次，依据《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”若卖方未经抵押权人同意擅自出售抵押房，买方可向法院主张该转让行为无效。

再次，《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。因此，购房者可以要求卖方承担惩罚性赔偿责任。

第四，如果因开发商或中介等第三方过错导致购房人误购抵押房，可依据《房地产经纪管理办法》第三十一条等相关规定追究其法律责任。

最后，若涉及预售商品房抵押的情形，可参照《城市房地产管理法》第四十五条及《城市商品房预售管理办法》第十一条相关规定，追究开发商的违约责任。

综上所述，在不慎购买抵押房后，购房者可通过撤销购房合同、主张转让行为无效、要求赔偿等多种途径维护自身合法权益，并应积极寻求专业法律援助，以便有效解决纠纷。同时，在购房过程中务必提高警惕，事先了解房屋产权状况，以免遭受不必要的经济损失。