问 如发生地震抵押物怎么办？

用户的问题主要涉及在地震等自然灾害导致抵押物损毁的情况下，抵押权人的权益如何保护以及债务人应承担的责任。以下从五个方面进行详细分析：

1. 抵押物灭失后的责任归属

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”这意味着如果抵押物因地震损毁，抵押权人有权要求债务人提供相应的保险金或赔偿金来优先偿还债务。

2. 保险金的处理

《中华人民共和国保险法》第四十四条规定：“因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。”因此，如果抵押物有保险，抵押权人可以要求保险公司支付保险金，并且有权在支付金额范围内向第三方追偿。

3. 债务人继续履行义务

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即使抵押物因地震损毁，债务人仍需继续履行还款义务，除非双方另有约定或法院判决免除其责任。

4. 抵押权的存续

《中华人民共和国民法典》第三百九十一条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权消灭。但是，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”这表明抵押权并不因抵押物的灭失而自动消灭，而是可以通过其他方式实现债权。

5. 法院的裁决

在实际操作中，如果双方对抵押物损毁后的责任归属存在争议，可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“人民法院受理案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”法院将根据具体案情作出公正裁决。

总结

综上所述，地震导致抵押物损毁的情况下，抵押权人仍有权要求债务人提供相应的保险金或赔偿金来优先偿还债务，债务人仍需继续履行还款义务。同时，抵押权人可以通过法律途径维护自身权益。