问 零首付房子抵押被骗怎么办？

用户希望了解在遭遇零首付房子抵押骗局时，应如何通过法律途径维护自身权益。以下将从法律角度详细分析此问题。

1. 确认合同效力：首先需要审查与对方签订的合同内容，判断是否存在欺诈、胁迫等情形。根据《中华人民共和国民法典》第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”如果合同是在欺诈情况下签订的，受害者可以向法院申请撤销合同，恢复原状。

2. 报警处理：若确认遭遇诈骗，应及时向公安机关报案，提供相关证据材料，如合同文本、转账记录、沟通记录等。《中华人民共和国刑法》第266条规定了诈骗罪，对于数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 保全财产：为防止对方转移资产，可以申请法院采取财产保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

4. 提起民事诉讼：在收集充分证据后，可以向法院提起民事诉讼，要求对方返还已支付款项及赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第1165条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

5. 寻求法律援助：在整个过程中，建议聘请专业律师协助处理，确保合法权益得到有效保护。同时，可以咨询当地法律援助中心，获取必要的法律支持和指导。

总之，在遭遇零首付房子抵押骗局时，应及时采取法律手段，通过撤销合同、报警、财产保全、提起诉讼等方式，积极维护自身合法权益。同时，加强自我保护意识，避免再次陷入类似陷阱。