问 襄阳商转公二次抵押怎么办？

用户想知道的是关于在襄阳地区进行商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）后，如何进行二次抵押的相关流程和法律规定。

1. 政策理解与咨询：首先，用户应了解当地住房公积金管理中心对商转公后的房屋是否允许进行二次抵押，因为不同地方可能有不同的规定。例如，《襄阳市个人住房公积金贷款管理办法》可能会有具体的规定。

2. 合同审查：如果允许二次抵押，需要查看原商转公贷款合同中是否有禁止或限制二次抵押的条款。如果有，可能需要提前解除或修改这些条款。

3. 银行申请：通常，二次抵押需要向商业银行或其他金融机构申请，提交包括但不限于房产证、身份证、收入证明等材料，并按照其要求完成相关手续。

4. 评估与登记：银行会根据房屋价值进行评估，然后到房地产管理部门办理抵押登记手续，确保新的抵押权益得到法律保护。

5. 法律责任：在整个过程中，要确保遵守《物权法》、《担保法》等相关法律法规，否则可能导致抵押无效或承担违约责任。例如，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

总结来说，进行襄阳地区的商转公二次抵押需遵循当地政策，尊重原贷款合同约定，依法向银行申请并办理抵押登记，确保整个过程符合国家法律规定。如有疑问，建议咨询专业法律顾问获取更准确的指导。