问 九江房屋抵押房产局在哪办？

您咨询的问题是关于在九江市办理房屋抵押登记的具体地点和流程。作为您的法律顾问，我将从五个方面进行分析：房屋抵押登记的基本概念、申请条件、所需材料、办理流程以及相关法律规定。

一、房屋抵押登记的基本概念

房屋抵押是指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房屋为债权设定抵押权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

二、申请条件

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第7条的规定，申请不动产抵押登记，应当由不动产权利人和抵押权人共同申请。但有下列情形之一的，可以单方申请：

1. 抵押权人为金融机构；
2. 抵押权人为人民法院；
3. 抵押权人为仲裁机构；
4. 抵押权人为公证机构；
5. 法律、行政法规规定的其他情形。

三、所需材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第14条的规定，申请不动产抵押登记，申请人应当提交下列材料：

1. 不动产登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 不动产权属证书；
4. 主债权合同；
5. 抵押合同；
6. 若存在其他必要材料，如评估报告等，应按照当地不动产登记机构的要求提供。

四、办理流程

1. 申请人向九江市不动产登记中心提交上述材料；
2. 不动产登记中心对材料进行审核；
3. 审核通过后，完成抵押登记手续；
4. 领取不动产登记证明。

五、相关法律规定

1. 《中华人民共和国民法典》第394条至第407条，详细规定了抵押权的设立、变更、转让、消灭等内容。
2. 《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》，规范了不动产登记的具体操作流程。

综上所述，办理房屋抵押登记需准备齐全材料并遵循相关规定流程，确保合法合规地完成登记手续。建议您联系当地不动产登记中心获取最新政策信息与具体指导。