问 抵押房办房产证能被发现吗？

用户希望了解，在已经将房屋抵押给银行或第三方的情况下，办理房产证时是否会因为抵押状态而被相关部门发现。用户关心的是抵押信息是否会影响房产证的正常办理过程。

一、抵押登记信息公开透明 根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，一旦房屋抵押，必须在不动产登记机构进行登记，该登记信息是公开的，任何有权查询的人都可以查到。因此，在办理房产证时，不动产登记中心能够通过系统查询到房屋的抵押状态。

二、抵押不影响房产证的办理 根据《不动产登记暂行条例》第22条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。”这里并未规定抵押状态下的房产不能办理房产证。实际上，房产证是对房屋所有权的确认，而抵押只是对房屋使用权的一种限制，两者并不冲突。因此，即使房屋处于抵押状态，也不影响房产证的正常办理。

三、抵押状态需在房产证上注明 《不动产登记暂行条例实施细则》第26条规定：“不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”这意味着，如果房屋处于抵押状态，这一信息会在房产证上明确标注，以确保信息的准确性和透明度。

四、抵押状态对房产交易的影响 根据《中华人民共和国合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”虽然这条法规主要针对租赁关系，但类似原则也适用于抵押房屋的买卖。即，如果抵押房屋需要转让，必须告知买方房屋的抵押状态，且在解除抵押前，买方无法取得完全的所有权。因此，抵押状态可能会对房产的市场价值和交易产生一定影响。

五、法律责任与后果 根据《中华人民共和国刑法》第224条：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”如果在明知房屋已抵押的情况下，故意隐瞒抵押事实办理房产证，可能构成欺诈行为，不仅面临民事赔偿责任，还可能触犯刑法，承担刑事责任。

综上所述，抵押状态不会阻碍房产证的办理，但相关信息会在房产证上明确标注，且抵押状态对房产的交易及价值有一定影响。建议在处理相关事宜时，严格遵守法律法规，确保交易的合法性和透明度。