问 网签房可以抵押贷款吗现在怎么办？

网签房原则上是可以用于抵押贷款的，但需满足一定条件，主要取决于房屋产权状态、购房合同效力及银行等金融机构的具体政策。在实际操作中，需关注房屋权属证明、贷款机构要求、合同有效性以及相关法律法规的最新规定。

根据中国现行法律规定：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第395条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；（三）正在建造的建筑物、船舶、航空器；……”网签房属于上述条款中的“正在建造的建筑物”，因此原则上可作为抵押物。
2. 依据《城市房地产管理法》第47条规定：“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证。”这意味着只有具备预售许可的商品房才能进行网签，进而成为合法有效的抵押物。
3. 参照《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号），银行业金融机构发放个人住房贷款时，应严格审查借款人还款能力、信用状况及抵押物价值评估，确保贷款安全。
4. 按照《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）要求，对于未取得房产证的按揭住房，在落实阶段性担保后可以办理正式抵押登记手续前的阶段性担保贷款。
5. 最新出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（建房〔2020〕65号）也强调了要加强房地产金融风险防控工作，规范个人住房贷款业务流程，防范虚假交易套取信贷资金行为。

综上所述，虽然网签房理论上可以作为抵押品申请贷款，但仍需符合相关法律法规要求，并通过正规渠道办理。建议咨询专业律师或金融机构获取具体指导。

为保障自身权益，建议购房者在签订正式购房合同并取得不动产权证书后再考虑抵押事宜。同时密切关注相关政策调整，确保操作合法合规。