问 二手房抵押后能办过户吗？

用户想要了解的是在二手房已经设定抵押的情况下，是否还能办理过户手续。简而言之，根据中国相关法律规定，二手房在设定抵押权后，原则上可以进行转让，但需满足特定条件。

1. 抵押权的公示原则：《中华人民共和国民法典》第399条至417条详细规定了抵押权的设立、变更和注销等事项。其中，第406条明确规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人。这表明，在告知抵押权人的情况下，抵押房产是可以进行转让的。

2. 债权清偿或替代担保：根据《民法典》第408条，转让抵押财产所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。这意味着，如果卖方能够用转让所得款项清偿债务，或者提供其他担保方式来替换原有抵押，那么房产过户是可行的。

3. 买方知情同意：《民法典》第406条还规定，买受人代为清偿债务消灭抵押权的，抵押财产转让的限制自权利人知道或者应当知道转让事实之日起解除。因此，买方在知情并同意承担现有抵押责任的情况下，也可以促成交易完成。

4. 合同约定与优先购买权：根据《民法典》第726条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。虽然此条款主要针对租赁关系，但在涉及抵押财产转让时，也需要考虑是否存在类似的优先权或合同特别约定。

5. 法律程序与登记要求：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）及相关实施细则，不动产转让需要按照法定程序进行登记。具体到抵押房产的转让，除了常规的买卖合同签订外，还需办理抵押权注销或变更登记，确保交易合法有效。

综上所述，二手房在设定抵押后，通过通知抵押权人、清偿债务、买方知情同意以及遵循法律程序，是可以办理过户手续的。但这一过程较为复杂，建议在专业律师指导下进行，以确保交易安全和合法权益不受损害。