问 二手房抵押不放款怎么办？

用户想了解如果遇到二手房抵押贷款未能发放的情况，应该如何处理。这个问题的核心在于银行或其他金融机构未按约定发放贷款，可能是因为各种原因如信用评估、市场风险、政策变动等导致的。用户需要知道如何保护自己的权益，以及可能的法律救济途径。

从法律角度分析，首先，根据《合同法》第八十八条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务”。如果银行未按合同约定发放贷款，用户有权依据《合同法》第一百零七条要求银行承担违约责任。其次，参照《物权法》第一百八十七条，用户还可以通过房产抵押登记，确保自己的权益。再者，如《银行业监督管理法》第十九条规定，银监部门有义务对用户进行充分的信息披露，如果在贷款过程中存在信息不对称或误导，用户可据此维权。此外，《消费者权益保护法》亦保障了消费者的知情权和公平交易权，用户有权知道为何贷款未发放的原因并有权利要求公平对待。最后，如《民事诉讼法》规定，用户可通过司法途径解决争议。

总结来说，如果二手房抵押贷款未能放款，用户可以通过法律手段，包括但不限于追究违约责任、要求信息公开、甚至通过法律诉讼来维护自身权益。同时，用户也可以尝试与贷款机构协商，或者寻求金融监管部门的帮助，解决这一问题。在处理此类问题时，最重要的是保持冷静，详细了解合同条款，并充分利用法律武器保护自己。