问 抵押房贷还不起怎么办该怎么解决？

用户希望了解在无法偿还抵押房贷时的解决方案，特别是从法律角度应如何妥善处理，以减轻或避免可能面临的法律后果。

法律分析：

1. 协商还款计划：首先，与贷款银行进行积极沟通，尝试协商调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的规定，借款人遇到经济困难时，有权向贷款人申请展期或变更借款合同。银行在评估借款人实际情况后，可能会同意延长还款期限、降低利率或暂时只还利息不还本金等措施。

2. 申请债务重组：若协商不成，可考虑通过法律程序进行债务重组。《企业破产法》虽主要针对企业，但个人在极端困难情况下，也可参考其中关于债权人会议、和解及重整的条款精神，与债权人（银行）达成新的还款协议，通过法律手段正式确定新的还款方案。

3. 出售房产：作为抵押物的房产，借款人有权在违约前或违约后，经与银行协商，自主或由银行通过司法拍卖等方式处置房产，以偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第394条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，寻求专业法律援助是非常必要的。可以联系当地法律援助中心或聘请律师，获取专业的法律咨询服务。律师会根据《中华人民共和国律师法》为客户提供法律建议，代理诉讼或参与谈判，保护借款人的合法权益。

5. 个人信用影响及法律责任：需注意，房贷违约将对个人信用记录产生严重影响，影响未来融资能力。同时，根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》替代）及《中华人民共和国民法典》相关规定，借款人还需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及可能产生的诉讼费用等。在极端情况下，若拒绝履行还款义务且无有效解决方案，借款人可能面临财产被强制执行的风险。

总结：

面对抵押房贷无力偿还的情况，主动与银行沟通、寻求法律帮助、合理利用法律途径进行债务重组或房产处置，是减轻法律责任、保护自身权益的关键。同时，应重视个人信用维护，理解并承担相应的法律责任，以期达到最佳解决方案。