问 办房产证为什么要抵押审批表？

用户提问的核心是：在办理房产证的过程中，为何需要提交抵押审批表？

作为资深高级律师，我从五个方面对这个问题进行法律解析：

1. 权属确认：根据《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，办理房产证时需提交抵押审批表是为了明确房产是否存在抵押权，确保产权无争议。

2. 风险防范：按照《城市房地产管理法》相关规定，在房产交易过程中，尤其是涉及按揭贷款购房的情况，购房者通常会将所购房产抵押给银行以获取贷款，此时抵押审批表是确认贷款及抵押关系的重要文件，防止因抵押权未解除而产生的权属纠纷。

3. 金融监管要求：根据《银行业监督管理法》和相关金融法规，金融机构发放贷款前必须严格审查抵押物情况，抵押审批表是监管部门审核贷款安全性和合规性的必要材料。

4. 交易透明度提升：根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请不动产登记时应如实提供与申请登记事项有关的证明材料，抵押审批表的提交有助于提高房地产交易的透明度，保护各方权益。

5. 法律责任界定：若发生债务违约，抵押权人有权依据《民法典》关于担保物权的规定，通过抵押审批表上的信息实现抵押权，保障债权的执行。不提交或隐瞒抵押情况可能导致法律责任。

综上所述，办理房产证时提交抵押审批表，不仅是为了确权、防范风险，也是遵循国家法律法规及金融监管要求，提升交易透明度并明确法律责任的重要环节。