问 办房产证要办抵押手续吗多少钱？

用户想了解在办理房产证时是否需要进行抵押手续，以及相关的费用是多少，这是他关注的两个主要问题。从法律的角度看，办理房产证本身并不直接涉及抵押手续，因为这两者是房地产交易和管理中的不同环节。房产证的办理主要是确权和公示产权归属，而抵押手续则是在拥有房产证的基础上，为获取贷款或将房产作为担保向金融机构借款时进行的。

首先，根据《物权法》第三十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着办理房产证需要的是登记，而非抵押手续。其次，抵押手续涉及的是《担保法》第三十四条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地使用权……”表明房产可以用于抵押。当用户涉及到贷款买房时，可能需要办理抵押手续。

根据《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产抵押时，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”因此，只有在用户选择通过抵押房产获取贷款时，才需按照这一法规办理抵押手续。此外，《物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。”这说明，抵押后，若用户未能按时还款，债权人有权执行抵押房产。

至于费用问题，各地可能有所不同，通常包括测绘费、工本费、手续费等，具体金额需参照当地房地产管理部门的标准。例如，《城市房地产管理法》第六十五条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 因此，房产证的办理费用与抵押产生的费用并不相同，需分别处理。

综上所述，办理房产证主要是为了确立产权归属，通常不涉及抵押手续，除非用户有贷款需求。抵押手续则在用户向金融机构借款并以房产作为担保时进行。相关费用因地区和具体情况而异，用户应向当地房地产管理部门咨询明确的收费详情。