问 办房产证时抵押登记费怎么算？

用户的问题主要涉及房产证办理过程中涉及到的抵押登记费用的计算方式。答案在于明确抵押登记费用的具体收费标准和计算方法。

首先，抵押登记费的计算依据《不动产登记暂行条例》及配套的收费规定，通常按照抵押物价值的比例收取。其次，根据《关于规范房屋登记相关收费问题的通知》，抵押登记费实行定额或比例相结合的方式，对于住宅类物业，一般有固定的标准费用；而对于非住宅类物业，则可能按抵押贷款金额的一定比例收取。再者，不同地区可能存在差异，具体标准还需参照各地的实施细则和政策文件。此外，如果是首次办理房产抵押登记与再次抵押可能会有不同的收费标准。同时，若抵押权人为金融机构，其抵押登记费用有时由借款人承担，具体情况需参考借贷合同中的约定。

综上所述，在我国现行法律法规框架下，房产抵押登记费的计算应结合《不动产登记暂行条例》、国家发改委和财政部的相关收费通知以及地方性法规和政策执行，且实际费用会因抵押物类型、地域、是否为首套抵押等因素有所差异。最终，抵押登记费的具体数额应在遵循上述法律规定的基础上，根据实际情况进行核算并明确由哪一方承担。