问 能不能自己去银行办房产抵押贷款？

用户询问能否自行前往银行办理房产抵押贷款。作为资深高级律师，我将从以下五个法律层面进行详尽解析：贷款主体资格、房产所有权、抵押程序、合同签订及履行、风险与防范，并援引最新、完整的中国法律法规条文，为用户提供全面的法律指导。

1. 贷款主体资格：根据《商业银行法》第36条和《个人贷款管理暂行办法》第11条，自然人、法人或其他组织具备完全民事行为能力，拥有稳定的收入来源或偿债能力，且信用记录良好，即可成为贷款主体，自行向银行申请房产抵押贷款。用户需确保自身符合上述条件。

2. 房产所有权：《物权法》第9条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。用户欲以其房产作抵押，必须是该房产的合法产权人，持有有效的房屋所有权证，并确保房产无权属争议、无查封、无其他抵押等限制情况。

3. 抵押程序：根据《担保法》第41条和《不动产登记暂行条例实施细则》第63条，办理房产抵押贷款需履行如下程序：（1）与银行签订抵押贷款合同；（2）共同向不动产登记机构申请抵押权登记，提交相关材料，如身份证明、房产证、抵押合同等；（3）登记机构审核通过后，发放《不动产登记证明》，抵押权设立。

4. 合同签订及履行：《合同法》第196条规定，借款合同应采用书面形式，明确借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等主要条款。用户在签订抵押贷款合同时，务必仔细阅读、理解合同内容，确保自身权益不受侵害。贷款发放后，用户应按照合同约定按时偿还本息，否则可能面临违约责任，甚至房产被依法拍卖的风险。

5. 风险与防范：用户自行办理房产抵押贷款时，应注意评估自身还款能力，避免因无力偿还导致房产被处置。同时，应警惕各类贷款诈骗，如“套路贷”、“高利贷”等，确保交易的合法性。《刑法》第175条、第224条等对非法发放贷款、合同诈骗等犯罪行为有严厉处罚规定，用户应及时向公安机关举报此类违法行为，维护自身合法权益。

综上所述，用户在满足贷款主体资格、拥有清晰产权的房产前提下，可以自行前往银行办理房产抵押贷款，严格遵循法律规定完成抵押程序，审慎签订并履行贷款合同，同时警惕并防范潜在风险，依法保障自身权益。