问 办理抵押权证后到期未还款怎么办？

当抵押权证到期而债务人未能按时还款时，债权人有权依据相关法律规定及合同约定行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物等方式优先受偿。此过程中，双方的权利义务关系受到《中华人民共和国民法典》等法律法规的严格规制。

首先，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”这表明了在债务人违约情况下，债权人享有优先处置抵押财产并从中获得补偿的权利。 其次，《民法典》第四百一十条进一步明确了上述原则，并增加了关于流押条款效力的规定：“当事人之间不得约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着即使存在类似约定，也必须通过法定程序来实现债权人的权益。 再者，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第一条指出，在处理涉及不动产抵押的纠纷时，应当审查是否完成了必要的登记手续。未按规定办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。 此外，《企业破产法》第一百零九条还特别规定了在债务人进入破产程序后，对于已设立担保物权的特定财产，其变价所得应首先用于偿还对该财产享有担保权的债权。 最后，《民事诉讼法》第二百四十九条为解决此类争议提供了司法途径：“申请执行人对被执行人所有的已经设定抵押权的财产请求强制执行的，人民法院应当裁定准许。”

综上所述，面对抵押权证到期但债务人无力偿还的情况，债权人可以通过协商或诉讼的方式要求处分抵押物以弥补损失。在整个过程中，需要遵循现行有效的法律法规，确保各方合法权益得到妥善保护。同时提醒债务人，在签订任何借款合同时都应充分考虑自身偿还能力，避免因无法按时归还贷款而陷入不利境地。